Calidades
Edificación
ESTRUCTURA
- Se realizará una cimentación de hormigón armado de acuerdo con los resultados del estudio Geotécnico.
- La estructura portante vertical se ejecutará con muros de hormigón armado, pilares de hormigón armado y pilares metálicos.
- La estructura portante horizontal (forjados), estará compuesta por forjados de hormigón armado.
- La estructura será supervisada por un Organismo de control técnico (OCT) y un empresa de control de calidad ajenos a la constructora y promotora.
FACHADAS
- Fachada de altas prestaciones térmicas y acústicas, de ladrillo cara vista, color terroso combinada con piedra natural caliza en la parte baja.
SOTANO
- Cada vivienda dispone de un tratero con acceso en planta desde ascensor.
CUBIERTA
- Cubierta planta transitable, en zona de maquinas y cubierta inclinada a dos aguas de teja tradicional, con troneras hacia la calle Trópico, con aislamiento térmico y acústico según (CTE) Código Técnico de la Edificación.
- Por la cara interior se añadirá una capa extra de aislamiento térmico y acústico y trasdosado con placa de pladur.
PORTAL
- La iluminación de los espacios comunes de uso diario se realizará mediante luminarias led y detectores de presencia.
- El edificio dispone de ascensor eléctrico desde el sótano a todas las plantas, dimensiones según normativa, dotado de alarma y servicio de telefonía.
- Instalación con sistema de protección contra incendios con extintores portátiles en todas las plantas, luminarias de emergencia en todas las plantas y pictogramas de señalización de evacuación.
Acabados interiores
TABIQUERIAS
- En el portal y cerramiento de medianerías será de ½ pie de ladrillo perforado, trasdosado en pladur montados sobre perfiles de acero galvanizado y con aislamiento térmico y acústico.
- La tabiquería interior será pladur, con aislamiento térmico y acústico, con doble placa a cada lado.
- Falso techo de pladur con aislamiento térmico y acústico, en toda la vivienda y zonas comunes.
- En zonas húmedas, tanto en tabiquería como en falsos techos, los sistemas utilizados incorporan tratamiento hidrofugo resistente a la humedad.
CARPINTERIA INTERIOR
- Puerta de acceso a la vivienda blindada, dotada de mirilla de gran angular, con cerradura de seguridad y acabado interior en lacado o melamina, similar a las puertas interiores.
- Puertas de paso lacadas en blanco, con herrajes cromados en color acero inoxidable, correderas o abatibles, con seguro en baño.
- Armarios empotrados con puertas correderas o abatible, modulares lacadas en color blanco, forrados en melamina textil Cancún o similar, están dotados de altillo y acabado con barra metálica de colgar y cajoneras.
- Puertas de cuartos de instalaciones y trasteros metálicas, según normativa.
PINTURA
- Pintura plástica blanco lisa mate, sobre paramentos verticales y horizontales, dos manos, incluida mano de fondo, recogida de faltas, plastecido y acabado.
BAÑOS
- Dotado de mueble elevado con cajoneras y encimera con lavabo y espejo con iluminación led y antivaho, de primeras marcas.
- Sanitario de primeras marcas, en color blanco y con asiento antigolpes.
- Grifería monomando cromada y en ducha grifería termostática.
- Plato de ducha de resina extraplanos de calidad con textura antideslizante
- Mampara de cristal de dimensiones y características adecuadas al plato de ducha.
- Iluminación mediante focos led en falso techo.
CARPINTERIA EXTERIOR
- Las balconeras y ventanas serán de aluminio extrusionado, con rotura de puente térmico y altas prestaciones termo acústicas formadas por hojas fijas y oscilobatientes, con doble o triple acristalamiento, con control solar y bajo emisivas.
- Persianas de aluminio con aislamiento térmico enrollables, motorizadas y con control wifi, para poderlas controlarlas domóticamente desde su Smartphone.
- Los vidrios serán de seguridad en caso de elementos acristalados con riesgo de impacto.
SOLADOS Y ALICATADOS
- Solados en gres porcelánico imitación madera de alta calidad igual en todas las estancias.
- Alicatados en gres porcelánico de primera calidad en baños y cocinas.
- Solado en balcones con gres antideslizante cumpliendo lo establecido en el CTE.
- Rodapié interior en color blanco hidrofugo
COCINA
- La cocina es uno de los elementos atractivos de la vivienda, el diseño de cocina, de líneas moderna se integra elegantemente en los espacios.
- Cocina completamente amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad disponen de freno antigolpes para el cierre de puertas, de primera calidad.
- Encimera coveland, silestone o similar.
- Equipada con todos los electrodomésticos, frigorífico, placa de inducción o vitrocerámica, fregadero de acero inoxidable y grifo monomando, microondas, campana extractora, horno, lavadora-secadora y lavavajillas.
- Se instalará un detector de humos inalámbrico en la cocina.
- En el falso techo de la cocina se instalar los focos empotrados led.
Instalaciones
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
- Instalación eléctrica según Reglamento electrotécnico de Baja Tensión y código técnico de la Edificación, se ejecutará con circuitos independientes para alumbrado, bases de enchufe, electrodomésticos, cocina y baños.
- El cuadro eléctrico tendrá un grado de electrificación elevada, llevará un sobre tensión con rearme automático para que en caso de que se vaya la luz accidentalmente esta se vuelva a restablecer automáticamente.
- Se instalará una luz de emergencia led encima del cuadro eléctrico.
- Las tomas de corriente y mecanismos interruptores serán marcas de primera calidad (simón o similar).
- Se instalarán tomas USB dobles en diferentes zonas de la vivienda.
- Se instalará fibra óptica en todo el edificio.
- La instalación completa de telecomunicaciones, según reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones.
- Videoportero Automático.
- La vivienda se entregará con gran parte de la iluminación instalada con lámparas led empotradas o tiras led.
PERSONALIZACION
- Conscientes de que una vivienda representa también la identidad de quien vive en ella, el comprador podrá elegir, sin coste adicional, los acabados de entre las siguientes opciones que pondremos a su disposición.
- Mampara del baño.
- Color de la pintura.
- Acabado de pavimento general de la vivienda
- Modelos de alicatados de baños.
- Color del mobiliario de cocina.
- Color mueble del baño.
CALEFACCION, AGUA CALIENTE Y CLIMATIZACION
- Producción de calor, frio y agua caliente sanitaria mediante equipo individual de AEROTERMIA de alta eficiencia, compuesto por una unidad exterior y una unidad interior con depósito de ACS (Agua caliente sanitaria).
- Este sistema de AEROTEMIA permite obtener energía limpia, ecológica y respetuosa con el medio ambiente, ya que no produce emisiones directas de CO2 a la atmosfera. Además, la aerotermia consigue un rendimiento hasta 5 veces superior a otros sistemas. De esta forma, se garantiza el máximo ahorro en la factura mensual de la electricidad.
- Estos equipos abastecen una instalación de suelo radiante-refrigerante con accionamiento personalizado mediante termostato en cada estancia, convirtiendo toda la superficie del suelo en un emisor térmico, frio en verano y caliente en invierno, esto permite disfrutar de espacios diáfanos sin emisores convencionales.
- La ausencia de radiadores permite un mejor aprovechamiento de la superficie de la vivienda.